compraventa inmobiliaria

Obtener los planos de una vivienda es crucial para diversas situaciones legales y de remodelación. En este artículo, te proporcionamos la información necesaria para conseguirlos de manera efectiva. Descubre la importancia de contar con los planos de una propiedad, así como los lugares donde se pueden obtener, los requisitos necesarios, el tiempo y coste implicado, y qué hacer si no se dispone de...

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Madrid es un tributo que grava las transacciones de propiedades. Debe ser pagado por el comprador en un plazo de 30 días hábiles desde la escritura del inmueble. Existen distintos tipos de gravamen y bonificaciones, como descuentos para viviendas habituales y familias numerosas, así como un gravamen reducido para empresas inmobiliarias. La inmobiliaria...

Si quieres convertir un local en vivienda en Vallecas tienes que cumplir con la normativa urbanística de Madrid. Un arquitecto realizará un estudio de viabilidad y se solicitará un cambio de uso y una licencia municipal. Además, el local deberá cumplir requisitos de superficie, accesibilidad y seguridad. Las obras de adaptación se llevarán a cabo siguiendo el proyecto del arquitecto, y se obtendrá...

La compra o venta de una vivienda es una de las transacciones más significativas y emocionantes que uno puede experimentar en la vida. Sin embargo, junto con la emoción, surgen muchas preguntas y preocupaciones legales y financieras. Uno de los aspectos cruciales a considerar en este proceso es quién asume la responsabilidad de las derramas pendientes en la compraventa de un piso en Madrid. En este...

El contrato de arras es un acuerdo previo a la compraventa de un inmueble en España. En él, las partes se comprometen a realizar la transacción y pueden formalizarlo de forma verbal o escrita. Es recomendable hacerlo por escrito para tener una prueba en caso de conflictos futuros. En el contrato deben incluirse datos personales, descripción del bien, precio final, cantidad de la señal, plazo para...

El gobierno de Ayuso ha presentado un plan "Mi primera vivienda" para que los jóvenes puedan acceder a hipotecas con un 95% de financiación. Se calcula que gracias a esta ayuda el 20% de los jóvenes menores de 35 años podrán emanciparse. Hay que tener en cuenta que la ayuda es para ayudar a aquellos que tienen una solvencia económica suficiente para pagar las cuotas (trabajo fijo) pero no cuentan...

Al comprar para reformar un piso antiguo, normalmente el comprador piensa en hacer una reforma antes de irse a vivir. Se puede tratar de una reforma integral o de una reforma de cocina, baños y cambio de ventanas. Una reforma integral de un piso antiguo tiene bastantes ventajas que hay que tener en cuenta. También tien desventajas, a pocas personas les apasiona empezar una...

Si estás pensando en comprar una casa y nunca lo has hecho, te traemos unos consejos para que pierdas los nervios en la compra de una vivienda por primera vez. Es una decisión importante, puede que la mayor transacción económica que has hecho en tu vida y es normal que tengas dudas, si es el momento perfecto y la decisión adecuada. Como primer paso te recomendamos que vayas al banco, que les...

En estos momentos de incertidumbre queremos dar nuestra opinión en lo que respecta a la venta de inmuebles en nuestra zona. Está claro que no contamos con experiencia ni datos previos para conocer el impacto de una pandemia. Podríamos basarnos en la experiencia de la crisis económica de hace más de una década, muy reciente en nuestra memoria. Quizá convenga empezar por ver el comportamiento de las...

Poner a la venta una vivienda no siempre resulta tarea sencilla. El valor emocional y querer un precio por encima de mercado suelen ser lastres a la hora de su venta. Pero si has decidido poner a la venta una vivienda en Vallecas no solo tienes que tener en cuenta aquellos elementos que suman sino también aquellos que restan. Una baja calificación energética Los certificados de eficiencia...